福州44.67亿元挂牌四城区7幅地块拟于10月31日出让
观点网讯：10月11日上午，福州市自然资源和规划局刊登《2023年第四次公开出让国有建设用地使用权的公告》，拟于10月31日公开出让四城区7幅地块，总起拍价44.67亿元。地块详情如下：宗地2023-28号，地块起价234400万元，位于晋安区福光南路以东，远洋路以东，地块一用地性质：二类居住商业综合用地；建筑用地面积：72882平方米（109.32亩）容积率：1.0以上，2.8以下（商业建筑面积不少于3000平方米，不超过4000平方米）；地块二用地性质：中小学用地；建筑用地面积：33305平方米（49.96亩）；容积率：1.5（小学不少于45班，中学不少于18班）。宗地2023-29号，地块起价117200万元，该幅地块位于鼓楼区核心位置，鼓楼区东大路南侧，东水路西侧，北临东大路及地铁4号线。用地性质：二类居住商业综合用地；建筑用地面积：31239平方米（46.86亩）；容积率：1.0以上，3.97以下（商业建筑面积不少于1000平方米，不超过2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑高度：100米以下（住宅建筑高度21米以上）。宗地2023-30号，地块起价23600万元，地块位于台江区中央商务区，临近江滨西大道、工业路。用地性质：商业（含酒店）商务混合用地；建筑用地面积：13575平方米（20.36亩）；容积率：4.20以下（酒店不少于40000平方米，其余为商务建筑）；建筑密度：45%以下（含45%）；绿地率：21%以上（含21%）。建筑高度：120米以下（同时需满足义序机场限高要求）。宗地2023-31号，地块起价7500万元，该地块位于福州市仓山区东北面闽江南岸，三江口生态公园南侧。用地性质：商务商业综合用地；建筑用地面积：10032方米（15.04亩）；容积率：2.5以下（含2.5）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：建筑高度上限按60-80米之间控制（为形成良好的城市景观，建筑高度结合建筑造型及具体规划设计方案经组织专家论证合理确定）。宗地2023-32号，地块起价52000万元，该幅地块位于仓山区南三环路沿线，仓山区福湾路与南三环路交叉口西南侧，东侧为湾边大桥、湾边立交。用地性质：商业商务混合用地；建筑用地面积：89879平方米（134.82亩）；容积率：1.2以下（含1.2，其中商务办公建筑面积不少于总计容建筑面积的20%、不超过总计容建筑面积的30%）；建筑密度：40%以下（含40%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：50米以下（同时满足义序机场限高要求）。宗地2023-33号，地块起价3100万元，该地块位于仓山区南二环路与南台路交叉口东北侧，用地性质：幼儿园用地；建筑用地面积：8271平方米（12.41亩）；容积率：0.9以上，1.0以下(含1.0)；建筑密度：20%以上（含20%），30%以下（含30%）；绿地率：30%;6.建筑高度：16米以下（含16米）。宗地2023-34号，地块起价8900万元，该地块位于晋安区湖塘路以北,福兴大道以西，处于晋安区福兴经济开发区，用地性质：工业用地；建筑用地面积：12045平方米（18.07亩）；容积率：2.0以上，3.0以下；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）;建筑高度：50米以下（含50米）。
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